Településrendezési bizonylat igénylése
Településrendezési bizonylat igénylése
A kérelmező, az érdekelt magán- vagy jogi személy Csíkszereda Városháza Ügyfélfogadó Központ – Engedélyezési, átvétel és építkezésfelügyeleti osztályán a következő dokumentumcsomagot hivatott benyújtani településrendezési bizonylat kibocsájtása céljából:
- Az alábbi típuskérések egyiek a 169/2026 törvény szerint kitöltve – elektronikus vagy nyomtatott példány:
- A kérelmező azonosító dokumentumának másolata:
- személyi igazolvány másolata – magán személy;
- cégbejegyzési igazolvány és a jogi képviselő személyi igazolványának másolata; - A szóban forgó ingatlanra vonatkozó, 30 napnál nem régebbi, naprakész telekkönyvi kivonat másolata – a Hargita Megyei Földhivatal és Ingatlanhirdetési Iroda kérésre kibocsájtja az ANCPI oldalon keresztül;
- A kérdéses ingatlan kataszteri vagy topográfiai rajza:
- a földhivatali és ingatlan-nyilvántartási nyilvántartásban nem szereplő ingatlanok esetében:
– az 1:1000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 méretarányok valamelyikében készült, a Hargita Megyei Kataszteri és Ingatlanhirdetési Hivatal által hitelesített áttekintő rajz, hogy azonosítható legyen az a parcella, amelyre a településrendezési bizonylatot kérik;
- a földhivatali és ingatlan-nyilvántartási nyilvántartásban szereplő ingatlanok esetében 30 napnál nem régebbi, naprakész:
– kataszteri térképkivonat – kérésre a Hargita Megyei Kataszteri és Ingatlanhirdetési Hivatal kibocsájtja az ANCPI oldalon keresztül; - Építkezési vagy bontási munkálatokra vonatkozó kérés esetben:
- javasolt helyszínrajz, feltüntetve a lebontandó, megépítendő vagy bővítendő épületrészek talajon lévő lenyomat
- a tervezett beruházás rövid leírása; - Kataszteri műveletekre vonatkozó kérése esetén:
- meghatalmazás, ha a kérelmező nem a tulajdonjog jogosultja;
- kataszteri dokumentáció, amely egy építész vagy várostervező által készített, összevonási / megosztási javaslatot tartalmazó terven alapul;
- Reklámokra és/vagy cégérekre vonatkozó kérése esetén:
- fénykép a homlokzatról;
- angol nyelvű vagy kétnyelvű román és magyar felíratozású látványterv;
Térinformatikai rendszerben - GIS - a következő rendezési tervek megtalálhatóak:
- Általános Rendezéi Terv - PUG;
- Nagy Laji dombja I - PUZ és II - PUZ;
- Barátok kertje - PUZ;
- Fűzhát - PUZ;
- Központi védett épített környezet - I - PUZ, II - PUZ és III - PUZ;
- Nagyrét - PUZ;
- Nyugati ipari övezet - PUZ;
- Lakóövezet Tanorok - PUZ;
Papír formában a fent említett dokumentumok benyújthatóak és átvehetőek az Ügyfélfogadó földszintjén, az 5-ös ablaknál.
Elektronikus úton a benyújtás lehetséges, a kérelmező által elektronikus aláírással ellátott dokumentumok e-mailben történő küldésével az urban@szereda.ro e-mail-címre.
Nem áll módunkban a papíron aláírt, beszkennelt és átküldött dokumentumokat elfogadni, ezért megkérjük ezen dokumentumok eredeti példányát jutassa el Ügyfélfogadó földszintjén, az 5-ös ablakhoz.
A településrendezési bizonylat kibocsájtási illetéke
- a bizonylatot igénylő ingatlan alapterületétől függően:
- 150 négyzetméterig (nm) terjedő – 12 lej;
- 151-250 nm között – 15 lej;
- 251-500 nm között – 18 lej;
- 501-750 nm között – 29 lej;
- 751-1.000 nm között – 33 lej;
- 1.000 nm felett – 33+0,01 lej/négyzetméter, 1000 nm felett minden egyes nm után; - cégérek, hirdetőtáblák esetében 75 lej/tábla.
Illeték fizetési lehetőségek
- Csíkszereda Városháza Ügyfélfogadó Központjában – Mihail Sadoveanu utca 4. szám;
- digitálisan a GHISEUL.RO portálon keresztül;
- banki átutalással a csíkszeredai Kincstárnál a következő számlára; RO11TREZ35121180250XXXXX, CF4245747 feltüntetve a fizetés célját;
Jogalap
- A Helyi Tanács 2026. évi 203. számú határozata, Csíkszereda Megyei Jogú Város Általános Településrendezési Tervének a frissítése;
- Területrendezési, Urbanisztikai és Építésügyi Kódex a 169/2026 törvény szerint;
- A műemlékvédelemről szóló 422/2001. sz. törvény – újra kiadott, aktualizált, utólagos módosításokkal és kiegészítésekkel;
- A 2797/2017. sz. rendelet a műemlékeken, a védőzónájukban lévő épületeken vagy a védett területeken a műemléki anyagot csekély mértékben érintő és/vagy ideiglenes jellegű beavatkozások típusainak meghatározásáról, valamint azon feltételekről, amelyek alapján a CNMI-vel, illetve a CZMI-vel való konzultáció nélkül kiadható engedélyek a későbbi módosításokkal és kiegészítésekkel;
- A Helyi Tanács 2025. évi 354. számú határozata a helyi adók és különadók megállapításáról a 2026-os évre vonatkozóan.